Garantovaný pronájem Vaší nemovitosti bez rizika Garantujeme Vám nájem vždy včas na Váš účet

S naším garantovaným pronájmem můžete mít jistotu, že vaše nemovitost bude vždy pronajata, a vy dostanete nájem bez zbytečných starostí. Každá nemovitost je jedinečná, proto připravíme individuální plán správy přizpůsobený přesně vám. S profesionálním přístupem k garantovanému pronájmu můžete z pronájmu získat více, než čekáte! Vyzkoušejte naši kalkulačku a zjistěte, kolik můžete vydělat díky garantovanému pronájmu.

S naším profesionálním přístupem můžete na pronájmu vydělat více, než si myslíte! Zjistěte, jaký zisk můžete očekávat – vyzkoušejte naši kalkulačku a spočítejte si, jak se vám může zlepšit návratnost!

Vypočtěte si, kolik ušetříte s naším garantovaným pronájmem!
Demonstrační obrázek

Vypočtěte si, kolik ušetříte!

bez záloh

hodinu svého času?

Zisk z pronájmu bez starostí za rok
15 000 Kč
Zisk z pronájmu na vlastní pěst za rok
10 000 Kč
S námi ročně získáte 60 hodin svého času zpět a navíc ušetříte 16966 Kč.

Podívejte se, kolik vás stojí roční pronájem

Stojí vás času Stojí vás peněz S námi
Náklady při změně nájemníka 🔍
Inzerce pronajímaného bytu 2.7 h 1350 Kč
Náklady na inzerci 400 Kč
Vybírání nájemníka 12 h 6000 Kč
Prověření rizikovosti nájemníka 66 Kč
Předání bytu 3.3 h 1650 Kč
18 h 4 566 Kč 0 Kč
Pravidelné náklady 🔍
Smlouva a právní služby 1000 Kč
Kontrola plateb, upomínky 3 h 750 Kč
Účtování energií a vody 10 h 2500 Kč
Pravidelné kontroly bytu 6 h 1500 Kč
Řešení drobných oprav 12 h 3000 Kč
Plynové revize 2 h 500 Kč
Sousedé a opravy domu 2 h 500 Kč
Úročení jistoty 5% 2500 Kč
35 h 4 566 Kč 0 Kč
Náklady při odchodu nájemníka 🔍
Převzetí bytu 5 h 1250 Kč
Úklid 2 h 500 Kč
7 h 4 566 Kč 0 Kč
⚠️ Rizika pronájmu 🔍
❌ Riziko neobsazení 10 000 Kč
💸 Riziko neplatiče 8 000 Kč
❗ Riziko extrémního neplatiče 10 000 Kč
🏚️ Riziko vybydlení 6 000 Kč
4 566 Kč až 0 Kč
Čas a náklady se zakládají na zkušenostech nás i našich zákazníků. Nezdá se to, ale pronajímání bytu znamená spoustu hodin práce a nákladů.
Všechny náklady jsou přepočtené na rok - i na změnu nájemníka, který se podle statistik mění přibližně každého 1,5 roku. Do nákladů už je započítaná i cesta do bytu a zpět.
Celkem
Roční náklady celkem 60 h 36 000 Kč
Mám zájem o klasický pronájem Mám zájem o bezstarostný pronájem
Obrázek na pozadí

0

spokojených klientů

REALITNÍ KANCELÁŘ – LONGPRO S.R.O.

Naše služby s garantovaným pronájmem

Obrázek služby
Dlouhodobý garantovaný pronájem
Obrázek služby
Maximální výnos
Obrázek služby
Klid a jistota

Garantovaný pronájem bez starostí ve 3 krocích

1. Nezávazná poptávka

Vyplňte nám poptávku, která vám zabere 1 minutu.
2. Potvrzení nacenění

Bezpečně vás provedeme ověřeným konceptem návrhu.
3. Pronajímáte

Garantovaný nájem bez rizika/p>
Podívejte se na naše balíčky a vyberte si ten nejvýhodnější pro Vás.

Cenové balíčky

ZDARMA

0%

Pomůžeme vám najít spolehlivého nájemníka. Správa nemovitosti a veškerá rizika ale zůstanou na vás.

  • Profi foto + 3D půdorys
  • Profesionální inzerce
  • Nejvyšší možné nájemné
  • organizace prohlídek
  • předvýběr nájemce
  • Vyhotovení smlouvy
  • Zajistíme větší právní ochranu
  • Vy rozhodujete kdo bude vaším nájemcem
Chci pronajmout
ZÁKLADNÍ

5%

Spolehlivý nájemník jsme My

  • bez starostí, o byt se staráme my
  • vy pronajímáte nám, my prověřeným podnájemníkům
  • peníze na den přesně každý měsíc
  • neplatiči Vás neohrožují
  • zbavíte se rizik
  • garance stavu bytu, vracíme nepoškozené a čisté
  • Platba v případě neobsazeného bytu
Chci pronajmout
STANDARTNÍ

10%

Spolehlivý nájemník jsme My

  • bez starostí, o byt se staráme my
  • vy pronajímáte nám, my prověřeným podnájemníkům
  • peníze na den přesně každý měsíc
  • neplatiči Vás neohrožují
  • zbavíte se rizik
  • garance stavu bytu, vracíme nepoškozené a čisté
  • 50% platba v případě neobsazeného bytu
  • Garantovaný nájem
Chci pronajmout
PROFESIONÁLNÍ

15%

Spolehlivý nájemník jsme My

  • bez starostí, o byt se staráme my
  • vy pronajímáte nám, my prověřeným podnájemníkům
  • peníze na den přesně každý měsíc
  • neplatiči Vás neohrožují
  • zbavíte se rizik
  • garance stavu bytu, vracíme nepoškozené a čisté
  • 100% platba v případě neobsazeného bytu
  • Garantovaný nájem
Chci pronajmout
Pronájem snadno

Jak to probíhá?

Demonstrační obrázek
  • ✅ Převezmeme nemovitost

    Prohlédneme si váš byt, na schůzce zodpovíme všechny vaše dotazy, vysvětlíme podrobný postup spolupráce a domluvíme se na ceně, kterou byste za nájem mohli dostat.

  • ✅ Nabídneme Vaši nemovitost

    Vytvoříme pro Vaši nemovitost prezentai, zajistíme její inzerci i prohlídky se zájemci. Spolupracující advokátní kancelář vypracuje dokumentaci, nájemní a podnájemní smlouvu.

  • ✅ Prověříme podnájemníka

    Garantujeme, že podnájemník bude spolehlivý a solventní – kontrolujeme rejstříky dlužníků i trestní rejstřík.

  • ✅ Pojistíme, co se dá

    S podnájemníky uzavřeme povinné pojištění domácnosti a odpovědnosi za škodu, aby Vaše nemovitost byla chráněna proti potencionálním rizikům.

  • ✅ Vybereme nájemné a postaráme se o byt

    Zajistíme pravidelný garantovaný nájem a staráme se o byt, jako by byl náš vlastní.

  • ✅ Vrátíme byt v původním stavu

    Po celou dobu spolupráce se staráme o to, abychom Vám byt jednou vrátili ve stavu, v němž jsme jej převzali. Stav bytu, výnos a všechno ostatní můžete kdykoliv kontrolovat. Kromě toho Vám 2x ročně pošleme detailní report o stavu nemovitosti i s fotkami.

0

pronajatých domů

0

pronajatých bytů

0 %

garance spokojenosti

LinkedIn Marcel Dlouhý

Blog

Foto k blogu

PENZION NA PRODEJ? NE, SKVĚLÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST NA TRANSFORMACI V BYTOVÝ DŮM.

Když se mi do ruky dostane komerční nemovitost nebo starší penzion, málokdy se dívám jen na to, čím je dnes. Dívám se na to, čím by mohl být zítra.
Aktuální trh v Praze a okolí jasně ukazuje, kde je největší hlad: po vlastním či prémiovém nájemním bydlení. Proto k prodeji velkých objektů nepřistupuji stylem „tady jsou klíče a inzerát“, ale s kompletní byznys analýzou.
Aktuálně pracuji na projektu přestavby jednoho takového penzionu na bytové jednotky. Proč to dává investorům obrovský smysl?
Maximalizace výnosu z metru čtverečního: Rozdělením na menší, funkční byty dramaticky roste celková hodnota nemovitosti.
Diverzifikace rizika: Místo jednoho velkého nájemce nebo závislosti na turistické sezóně máte portfolio stabilních bytových jednotek.
Jasný plán: Kupujícímu nepředkládám vizi, ale hotový koncept.
Pasivní vystavení na realitní servery nestačí. Moje strategie stojí na tom, že pro každou nemovitost vytvořím individuální brand a aktivně vyhledávám investory, kterým tento model zapadá do portfolia.
Máte v portfoliu objekt, který stagnuje, nebo hledáte další investiční příležitost, kde je potenciál přestavby už spočítaný?
Napište mi do zpráv. Pojďme se podívat na čísla. 📈
RealitniMaklerPraha InvesticeDoNemovitostni Development KaskadaKHladine KomerčniNemovitosti Praha

PŘÍKLAD Z PRAXE – JAK SE VRÁTILA KONTROLA
Minule jsem popsal situaci:
7 spoluvlastníků.
 Každý vlastní 1/7.
3 podíly odkoupila firma, která systematicky skupuje podíly na nemovitostech.
 1 spoluvlastník se rozhodl prodávat samostatně.
 Zbývající 3 chtěli postupovat společně.
Investor měl 3/7.
 Chyběl mu jeden podíl k většině.
Ten rozhodující spoluvlastník měl podepsanou smlouvu s realitní kanceláří.
Poté smlouvu zrušil.
Tím se situace změnila.
Investor zůstává na 3/7.
 Zbývající vlastníci drží 4/7.
Většinu.
Rozložení sil se stabilizovalo.
Původní vlastníci dnes postupují koordinovaně.
 Bez individuálních kroků.
 Se společným cílem.
Tento příběh ukazuje, že i ve složitém spoluvlastnictví může rozhodující moment vrátit kontrolu zpět.
Pokračování příště.
nemovitosti spoluvlastnictví investice strategie praxe

Foto k blogu

PŘÍKLAD Z PRAXE - JAK PŘIJÍT O NEMOVITOST, ANIŽ BY JSTE JI CHTĚLI PRODAT!
Nemovitost má 7 spoluvlastníků.
Každý vlastní stejný podíl (1/7).
3 spoluvlastníci prodali svůj podíl firmě, která systematicky skupuje podíly na nemovitostech.
1 spoluvlastník se rozhodl prodat svůj podíl samostatně.
Zbývající 3 se nyní rozhodli prodat společně.
Na první pohled běžná situace.
Ve skutečnosti velmi riziková.
Stačí několik nesladěných rozhodnutí a kontrola nad celou nemovitostí se může přesunout jinam. A často za podmínek, které původní vlastníci vůbec nečekali.
👉 Otázka pro vás:
 Jak myslíte, že to dopadne?
 Kdo bude mít ve finále silnější pozici?

nemovitosti spoluvlastnictví investice riziko praxe

📸 NÁŠ FOTOGRAF JE PROSTĚ ÚŽASNÝ!
 Díky jeho práci nemovitost vyniká a fotky dávají prostoru ten nejlepší první dojem — což se v realitách počítá!
👉 Podívejte se sami:
https://lnkd.in/dh2i6dwf

Skvělé snímky umí výrazně zvýšit zájem o nabídku a udělat rozdíl mezi „obyčejným“ a nezapomenutelným” prezentováním nemovitosti.

A pochvala od klienta přišla obratem: „Dekuju, je to moc pekne, profesionalni“
To vždy potěší

Přejít na všechny články
pro majitele nemovitosí

Kompletní průvodce

Marcel Dlouhý 15. 2. 2026
Garantovaný nájem: Kompletní průvodce pronájmem bez starostí

Každý majitel nemovitosti zná ten nepříjemný pocit. Co když nájemník přestane platit? Co když poškodí vybavení bytu? A kolik času a energie zase spolkne hledání a prověřování toho spolehlivého? Tyto obavy snadno promění investici, která měla přiná…

garantovaný nájempronájem bez starostíspráva nemovitostí
Číst dál
Marcel Dlouhý 16. 2. 2026
Podlahová plocha bytu: Přesná definice a jak se liší od užitné plochy

Lámete si hlavu, zda do výměry bytu v inzerátu započítat i balkon, nebo se obáváte, že špatně uvedený údaj v nájemní smlouvě povede ke zbytečným sporům? Nejste sami. Zmatek v pojmech jako je podlahová plocha, užitná a obytná plocha je častou příčinou nedorozumění, která mohou majitele nemovitostí st…

podlahová plochaužitná plochaobytná plocha
Číst dál
Marcel Dlouhý 17. 2. 2026
Správa nemovitostí: Kompletní průvodce pro majitele (2026)

Noční telefonáty od nájemníků, nečekané opravy a neustálý strach, zda nájem dorazí včas? Vlastnit investiční nemovitost by mělo přinášet především zisk a klid, nikoliv stres a ztracené víkendy. Pro mnoho majitelů se však sen o pasivním příjmu mění v nekonečný kolotoč povinností a starostí. Pokud cít…

správa nemovitostíspráva bytůpronájem nemovitosti
Číst dál
Marcel Dlouhý 18. 2. 2026
Pronájem nemovitostí – kompletní servis pro majitele investičních nemovitostí

Plánujete pronajmout svůj byt, dům, chalupu nebo jinou nemovitost? Svěřte nám péči o pronájem a my zajistíme vše potřebné tak, aby byla vaše investice maximálně výnosná a bez starostí. Naše realitní společnost se specializuje na komplexní servis pronájmu nemovitostí všech typů…

správa nemovitostíspráva bytůpronájem nemovitosti
Číst dál
Marcel Dlouhý 19. 2. 2026
Co je garantovaný nájem a jak funguje? Vše, co potřebujete vědět

Pronajímáte byt a místo radosti z investice cítíte jen stres? Nekonečné hledání spolehlivých nájemníků, obavy z neplatičů, strach z poškozeného majetku a hodiny strávené řešením oprav a administrativy. To je bohužel realita mnoha majitelů. Představte si ale…

správa nemovitostíspráva bytůpronájem nemovitosti
Číst dál
Kontaktujte nás ještě dnes a získejte bezplatnou konzultaci!

Nezávazná poptávka

Demonstrační obrázek
Marcel Dlouhý

O mně

Profilová fotka

Jsem zakladatel realitní kanceláře, která vznikla v roce 2008 s cílem poskytovat komplexní realitní služby s důrazem na profesionalitu a individuální přístup k zákazníkům. Od svého vzniku se naše kancelář etablovala na trhu a získala si důvěru širokého spektra klientů, ať už jde o prodeje, nákupy či pronájmy nemovitostí. V roce 2018 jsem rozšířil své podnikání o novou firmu zaměřenou na správu majetku a služby spojené s pronájmem nemovitostí, včetně garantovaného nájmu. Tento krok vycházel z rostoucí poptávky po kvalitní správě nemovitostí a stabilitě v oblasti dlouhodobých pronájmů. Mám bohaté zkušenosti v oblasti realitního trhu a správy nemovitostí, které mi umožňují poskytovat klientům strategické poradenství a efektivní řešení přizpůsobená jejich konkrétním potřebám. Věřím v transparentnost, spolehlivost a dlouhodobé vztahy, které jsou základem našeho úspěchu.

Petr Javůrek

recenze

Pane Dlouhý, rád bych Vám poděkoval za výbornou a příkladnou spolupráci a servis při prodeji mého domu. Nečekal jsem, že se vše podaří v tak krátké době, včetně veškeré administrace. Ještě jednou moc děkuji.

Olga Andreatra

recenze

Maximální spokojenost s přístupem a odborností pana Dlouhého při prodeji pozemku.

Rokošný

recenze

Děkuji ještě jednou za Váš čas a profesionální přístup.

David M

recenze

Vážený pane Dlouhý, Děkuji Vám tedy mnohokrát za vaše služby ve vztahu k domu Beethoven Doufám, že v případě dalších nákupů / prodejů nemovitostí se na Vás budu moci zase obrátit. Spolupráce s Vámi byla velice příjemná.